Ипотечное страхование в Зеленограде, Андреевке
Ипотечное страхование – это Ваша защита и гарантия погашения кредита в непредвиденной ситуации!
Страхование ипотечного кредита — обязательное условие сделки с банком.
Наличие полиса страховки по ипотеке обязательно для предоставления в банк, а выбор страховой компании всегда остается за Вами.
Мы осуществляем Страховку по ипотеке в Зеленограде, Москве, Андреевке, Алабушево, Менделеево, Горетовке, Подолино, Истре, Лобне, Сходне и Московской области.
При этом, стоимость полиса может отличаться в зависимости от выбранной компании.
При оформлении ипотечного кредита может потребоваться страховой полис, который будет включать в себя один риск или их комплекс:
- Риск утраты (гибели), повреждения недвижимого имущества (объекта залога):
- Риск смерти, утраты трудоспособности страхователя (заемщика/созаемщика/поручителя).
- Риск утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование, или страхование права собственности на недвижимое имущество).
Комплексное страхование
Страхование ипотечного кредита выполняет защитную функцию, поскольку всегда присутствует вероятность возникновения непредвиденной ситуации, а страховка позволяет сохранить имущество клиента.
У каждого банка своя политика выдачи кредитов: одни могут требовать только страхование предмета ипотеки, а другие обязывают страховать еще и жизнь или здоровье заёмщика. Существует комплексный договор страхования здоровья, согласно которому страхуются все риски. В некоторых случаях это выгоднее, чем покупать отдельно полис на недвижимость и на здоровье.
Обязательно ли покупать страховку
По российскому закону обязательно покупать только полис ипотечного страхования, касающийся недвижимости – конструктивных элементов.
Жизнь и здоровье страховать не обязательно, но банки применяют финансовые методы, стимулирующие граждан, а именно поднимают ставку по кредиту.
Титульное страхование имеет смысл приобретать, если квартира покупается на вторичном рынке и есть сомнения в юридической чистоте ее истории.
Как выбрать страховщика
Закон разрешает страхование в любой страховой компании, имеющей лицензию на эту деятельность. Банки устанавливают дополнительные требования. Как правило, страховая компания должна быть аккредитована при банке – уточнить этот вопрос можно у своего менеджера в банке, который ведет сделку.
Банки предлагают страхование в их аффилированных компаниях (например, ООО СК «Сбербанк страхование жизни» — дочка Сбербанка), однако это не всегда выгодно. Заемщик вправе выбрать для себя наиболее выгодную страховку по собственному усмотрению.
Продление страховки
Полис страхования ипотеки нужно продлевать ежегодно. Если этого не сделать, банк может применить штрафные санкции в соответствии с законом или договором.
Самые серьезные последствия наступают при не продлении обязательного страхования конструктива (самой квартиры) – кредитор потребует досрочного возврата всей суммы по кредиту.
Если отказаться от страховки жизни, банк, скорее всего, повысит ставку по ипотеке. Этот момент должен быть прямо прописан в договоре. Если таких условий нет, то и последствий не будет.
Документы необходимые для оформления полиса ипотечного страхования:
- Паспорт заемщика/созаемщика
- При страховании имущества — кредитный договор и документы, подтверждающие право собственности, копия отчета независимого оценщика.
- При страховании жизни — заявление на страхование Заемщика и (или) Созаемщика. При необходимости страховая компания может направить на медицинское обследование или запросить дополнительные медицинские документы.
- При страховании титула — копии правоустанавливающих документов на объект залога.
Страхование при ипотеке – гарантия стабильности и защита финансовых обязательств заемщика. Это актуально при долгом сроке ипотеки и нестабильной экономической обстановке в стране.
Клиент имеет возможность самостоятельно определить страховую компанию, а также выбрать банк, предоставляющий максимально выгодные условия кредитования ипотеки. Ипотечное страхование защищает как кредитора, так и клиента, повышает безопасность материального благополучия всех участников сделки.
Мы будем рады ответить на все вопросы и помочь Вам!
Берегите себя и своих близких!